Un propriétaire vient de demander ce que vaut son bien. Il l'a aussi demandé à deux autres agences.
pepline mène la conversation d'estimation pendant qu'il est encore sur votre site : le bien, son calendrier, la raison de la vente. Vous rappelez avec un dossier de mandat, pas un numéro de téléphone.
Configuré depuis vos annonces, votre méthode, votre voix.
Une demande d'estimation ne vous est presque jamais réservée.
Le propriétaire remplit votre formulaire, reçoit un « nous vous rappellerons », et continue à chercher. L'agence qui répond la première, avec quelque chose de concret, obtient la visite-conseil. Le mandat suit la visite.
Une réponse qui arrive quelques jours plus tard arrive en général en second.
Menez la conversation pendant qu'il choisit encore qui appeler.
L'agent pose ce que vous poseriez au téléphone : le bien, le calendrier, vendre d'abord ou acheter d'abord, ce qui motive le projet. Il répond à ce qu'il peut depuis votre méthode (honoraires, commercialisation, délais des ventes comparables) et vous transmet un dossier vendeur dès la fin de la conversation.
Le dossier vendeur est prêt dès la fin de la conversation : votre rappel part du projet, pas de zéro.
Les objections courantes, et nos réponses.
« Mes leads portails arrivent déjà pré-remplis. »
Pré-remplis d'un nom et d'une annonce, pas d'un projet. Et les portails vous amènent des acquéreurs. Le mandat, lui, entre par votre porte à vous : la demande d'estimation. C'est elle qu'il faut traiter en premier.
« Les vendeurs veulent un vrai agent. »
Oui, à la visite-conseil. L'agent obtient ce qui la prépare : le bien, le calendrier, le contexte. Vous arrivez en connaissant le dossier, pas en le découvrant sur le palier.
« Une IA ne peut pas estimer un bien. »
Elle ne le fait pas. Elle ne donne aucun chiffre : elle cadre le projet, explique votre méthode, et vous laisse l'estimation. C'est votre expertise, et elle le dit au visiteur.
« Ce n'est pas juste un chatbot immobilier ? »
Un chatbot immobilier répond avec un script. Ici, c'est un agent : il mène une vraie conversation d'estimation ancrée dans votre méthode, puis vous transmet un dossier vendeur. Il qualifie, il ne se contente pas de discuter.
Les demandes acquéreurs reçoivent le même traitement : financement, calendrier, secteur, et s'ils ont un bien à vendre d'abord. Cette dernière réponse est un lead vendeur.
En ligne avant votre prochaine demande d'estimation.
Pointez-le sur vos annonces et votre méthode. Relisez ce qu'il a appris.
Parcours, critères, voix : les vôtres, validés avant la première conversation.
Le widget prend la place du formulaire d'estimation.
Rappelez avec un dossier de mandat, pas un numéro.
L'agent cadre le bien, le calendrier et le contexte pendant que le propriétaire est encore sur votre site.